LEI N° 924/2010, de 29 de setembro de 2010.
ALTERA DISPOSIÇÕES DA LEI 361/99, QUE ESTABELE O CÓDIGO TRIBUTÁRIO MUNICIPAL E DA OUTRAS PROVIDENCIAS.
SILVÉRIO STRÖHER, Prefeito Municipal de Vale Real, Estado do Rio Grande do Sul, no uso de suas atribuições Legais e atendendo ao disposto na Lei Orgânica Municipal, em conformidade com a autorização contida na Constituição Federal, FAÇO SABER que a Câmara Municipal de Vereadores aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte
LEI:
Art. 1º – O artigo 5º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte redação:
Art. 5º.- O Imposto de que trata este capítulo é calculado sobre o valor venal do imóvel.
§ 1º – Quando se tratar de prédio, seja qual for sua utilização, a alíquota para o cálculo do imposto será de:
I – 0,56 % (cinqüenta e seis centésimos por cento.
§ 2º- Quando se tratar de terreno, a alíquota para cálculo do imposto será de:
I – 0,56 % (cinqüenta e seis centésimos por cento.
§ 3º- Será considerado terreno, sujeito à alíquota prevista para a divisão fiscal em que estiver localizado, o prédio incendiado, condenado à demolição ou à restauração, ou em ruínas, observadas as disposições desta lei.
Art. 2º – – O artigo 6º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte redação:
Art. 6º.- O valor venal do imóvel será determinado em função dos seguintes elementos:
I – na avaliação do terreno, o preço do metro quadrado relativo a cada face do quarteirão (zonas fiscais), a forma e a área real, observada a seguinte fórmula:
Onde:
AR = área real do terreno
Vm² = valor do metro quadrado do terreno fixado para cada zona fiscal
Ic = índice de correção
Fp = fator de correção de pedologia
Ft = fator de correção de topografia
Fs = fator de correção de situação
Fc = fator de correção de pavimentação
Fpa = fator de correção de passeio (só aplicado em ruas pavimentadas)
Onde: profundidade padrão é a fixada em lei para o lote urbano;
Profundidade média é o resultado da divisão da área de terrenos de formas irregulares pela sua testada.
O fator de correção de pedologia será assim definido:
Terreno seco = 1,00
Terreno alagável = 0,75
Terreno inundável = 0,50
Terrenos planos = 1,00
Aclive ou declive leve (até 15%) = 0,96
Aclive acentuado (acima de 15% ) = 0,86
Declive acentuado (acima de 15%)= 0,80
Lote com apenas uma frente = 1,00
Lote de esquina ou com mais de uma frente = 1,10
Lote encravado ou situado em beco = 0,75
Ruas pavimentadas com asfalto = 1,10
Ruas pavimentadas com pedras ou blocos = 1,05
Ruas não pavimentadas = 1,00
Passeio com calçamento = 1,00
Passeio sem calçamento = 1,10
II – na avaliação da Gleba, entendida esta como a área de terreno com mais de dois mil e quinhentos metros quadrados (2.500 m²) , situado dentro do perímetro urbano do município e definido em lei municipal;
III – na avaliação do prédio, o preço do metro quadrado de cada tipo de construção, a idade e a área, conforme boletim de cadastro de cada imóvel.
Parágrafo Único: No caso de gleba, com loteamento aprovado e em processo de execução, considera-se terreno ou lote individualizado aquele situado em logradouro ou parte deste, cujas obras estejam concluídas.
Art. 3º - O artigo 8º da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte redação:
Art. 8º.- O preço do metro quadrado de cada tipo de construção será fixado levando-se em consideração a área construída, o total de pontos da construção, o custo unitário básico da construção para o Município de Vale Real e o fator de correção quanto ao tipo de construção, mediante a aplicação da seguinte fórmula:
Valor venal do prédio (VVP) = AC x ∑pontos x CUB x fct, onde:
100
AC = área construída
∑ pontos = total de pontos da construção
CUB = custo unitário básico da construção para Vale Real
Fct = fator de correção quanto ao tipo de construção.
Parágrafo primeiro: O fator de correção quanto ao tipo de construção observará ao seguinte critério:
Construção de alvenaria: 1,00
Construção mista: 0,95
Construção madeira: 0,90
Parágrafo segundo: O valor do CUB para fins desta lei é fixado em duzentos e quarenta virgula duzentos e setenta e cinco (240,275) Unidades de Referências Municipais (URM).
Art. 4º - O artigo 12 da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte redação:
Art. 12 – Para fins de avaliação dos pontos da construção serão adotadas a tabela 1 em anexo, que passa a fazer parte integrante desta lei.
Art. 5º - O artigo 120 da Lei Municipal 361/99 passará a vigorar com a seguinte redação:
Art. 120 – Fica autorizado o parcelamento do crédito tributário vencido, inscrito ou não em dívida ativa, em parcelas mensais cujo valor não poderá ser inferior a 15 URM – Unidade de Referência Municipal, sem prejuízo do acréscimo de juros de mora e correção monetária.
Art. 6º- Fica extinta a Taxa de Serviços Urbanos de que trata a lei 330/98.
Art. 7º- Revogam-se as disposições em contrário, especialmente a lei 330/98, de 27 de novembro de 1998.
Art. 8º- Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, produzindo seus efeitos a partir de 01 de janeiro de 2011.
Gabinete do Prefeito Municipal de Vale Real, aos vinte e nove dias do mês de setembro de dois mil e dez.
Silvério Stroher
Prefeito Municipal
Registre-se e Publique-se.
Cláudio Schmitz
Secretário Municipal da Administração
TABELA DE VALORES DE CONSTRUÇÃO – PONTOS
COMPONENTES DA CONSTRUÇÃO |
CASA |
APTO |
Sala |
Pavilhao |
Galpão Garagem |
Telheiro |
Porão Subsolo |
Especial |
||
estrutura |
11 |
CONCRETO |
24 |
24 |
24 |
30 |
18 |
6 |
14 |
30 |
20 |
ALVENARIA |
16 |
16 |
16 |
16 |
12 |
9 |
2,5 |
15 |
|
38 |
MADEIRA |
12 |
0 |
12 |
0 |
6 |
6 |
4 |
15 |
|
46 |
METÁLICA |
20 |
0 |
18 |
26 |
18 |
7 |
10 |
15 |
|
cobertura |
19 |
ZINCO |
7 |
7 |
5 |
5 |
6 |
5 |
2,5 |
10 |
27 |
FIBRO CIMENTO |
10 |
10 |
10 |
10 |
8 |
6 |
5 |
15 |
|
86 |
TELHA CERAMICA/ALUZINCO |
14 |
14 |
14 |
14 |
6 |
5 |
5 |
16 |
|
43 |
LAJE |
13 |
13 |
13 |
13 |
8,5 |
10 |
10 |
25 |
|
87 |
ESPECIAL |
22 |
22 |
22 |
22 |
18 |
15 |
11 |
30 |
|
Revestimento Externo |
10 |
SEM REVESTIMENTO |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
86 |
EMBOCO/REBOCO |
5 |
5 |
5 |
5 |
4 |
0 |
2,5 |
5 |
|
36 |
OLEO/PLASTICA |
14 |
14 |
14 |
14 |
10 |
0 |
5 |
19 |
|
52 |
CAIAÇÃO |
6 |
6 |
6 |
6 |
4 |
0 |
3 |
10 |
|
60 |
MADEIRA |
4 |
4 |
4 |
4 |
7 |
0 |
3 |
10 |
|
|
CERÂMICA |
14 |
14 |
14 |
14 |
10 |
0 |
5 |
20 |
|
80 |
ESPECIAL |
25 |
25 |
25 |
25 |
16 |
0 |
10 |
20 |
|
FORRO |
17 |
INEXISTENTE |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
25 |
MADEIRA |
7 |
9 |
7 |
5 |
4 |
2,5 |
2,5 |
10 |
|
86 |
ESTUQUE |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
5 |
3 |
15 |
|
|
LAJE |
7 |
7 |
7 |
7 |
7 |
5 |
2,5 |
15 |
|
41 |
CHAPAS |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
2,5 |
2,5 |
10 |
|
87 |
ESPECIAL |
10 |
10 |
10 |
10 |
8 |
4 |
4 |
15 |
|
INSTALAÇÃO SANITARIA |
11 |
INEXISTENTE |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
20 |
EXTERNA |
2 |
1 |
2 |
2 |
2 |
0 |
1 |
3 |
|
38 |
INTERNA |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
2,5 |
2,5 |
5 |
|
46 |
MAIS DE UMA INTERNA |
9 |
9 |
9 |
9 |
9 |
4,5 |
2,5 |
10 |
|
INSTALAÇÃO ELÉTRICA |
19 |
INEXISTENTE |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
27 |
APARENTE |
2 |
2 |
2 |
2 |
1 |
1 |
1 |
3 |
|
43 |
EMBUTIDA |
5 |
5 |
5 |
5 |
3 |
1,5 |
1,5 |
5 |
|
PISO |
|
TERRA BATIDA |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
CIMENTO |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
1,5 |
1,5 |
4 |
|
|
CERAMICO/MOSAICO |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
4 |
4 |
8 |
|
|
TABUA/FORRAÇÃO |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
3 |
3 |
6 |
|
|
TACO |
7 |
7 |
7 |
7 |
7 |
3,5 |
3,5 |
7 |
|
|
MATERIAL PLASTICO |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
2 |
2 |
4 |
|
|
ESPECIAL |
10 |
10 |
10 |
10 |
10 |
5 |
5 |
10 |
|
Esquadrias |
|
ALUMINIO |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
0 |
3 |
7 |
|
FERRO |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
0 |
2 |
5 |
|
|
MADEIRA |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
0 |
2,5 |
6 |
|
|
PVC |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
0 |
1,5 |
4 |
|
|
ESPECIAL |
10 |
8 |
8 |
8 |
8 |
0 |
4 |
9 |
Ato | Ementa | Data |
---|---|---|
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